Logement social

Élections des représentants des locataires Hlm en novembre et décembre : votez pour celui ou celle qui vous représentera dans les instances de décisions concernant votre logement !

Qualité de vie, sécurité, tranquillité... chaque jour, les bénévoles de l'Afoc trouvent des solutions pour améliorer la vie des locataires. Avoir des élus Afoc, c’est être écoutés, représentés, défendus et protégés. L’Afoc, on est + que des locataires.

Découvrez l’histoire de Mireille, locataire, et Eric, son représentant Afoc.

1. En secteur libre

Le dernier indice de référence des loyers (IRL) a été publié par l’INSEE le 14 octobre 2022. Il s’agit de l’IRL du 3ème trimestre 2022. Il s'établit à 136,27. Il est en hausse (+3,49 %) par rapport à l'IRL du 3ème trimestre 2021.

L’IRL fixe les plafonds d’augmentation annuelle des loyers que les propriétaires peuvent exiger de leurs locataires lorsque le bail comporte une clause de révision annuelle des loyers. Il s'applique aux baux d'habitation meublés ou non.

NOUVEAU COUP de bambou en vue sur le pouvoir d’achat des locataires. Alors que l’inflation continue de flamber, le gouvernement a décidé de ne pas geler les loyers des 14 millions de ménages locataires — comme le sollicitaient les associations de protection des consommateurs — mais de plafonner leur hausse à 3,5 % maximum pendant un an. Le ministère de l’Économie et des Finances ainsi que celui de la Transition écologiste et de la Cohésion des territoires ont confirmé dimanche l’information du « Monde » parue samedi.

Dans le prochain projet de loi de finances rectificatif, le gouvernement a décidé de ne pas mettre en place un gel temporaire des loyers, une mesure que l’Afoc, association de locataires et de consommateurs, avait soumise à Bruno Le Maire lors d’une rencontre le 18 mai.

Face à une vague d’inflation inédite, l’Afoc*, association de consommateurs et de locataires, s’adresse dans un courrier à la Première ministre pour lui demander le gel temporaire des loyers.

Dans cette lettre l’Afoc rappelle que "Pour éviter que le choc d’inflation n’atteigne les loyers à partir de cet été, l’Afoc a, le 11 mai lors d’une rencontre entre les associations de consommateurs et le ministre de l’Economie, réclamé cette mesure simple, juste et efficace."

Action logement propose des solutions qui permettent aux salariés d'accéder rapidement à un logement pour une durée plus au moins longue (quelques jours à 2 ans maximum) dans le cadre d'un premier emploi, d'une formation, d'une mutation professionnelle, d'une mission ponctuelle ou d'une situation exceptionnelle.

Il peut s'agir de logement entièrement meublés et équipés pouvant comprendre des services hôteliers, de logements pour jeunes travailleurs, de résidences étudiantes.

Dans un projet de loi dit « 4D », pour différenciation, décentralisation, déconcentration et décomplexification, présenté en conseil des ministres mi-mai, le gouvernement propose de supprimer l'échéance de 2025 concernant la création de logements sociaux et de rendre l'obligation permanente.

Pour mémoire, on rappellera que la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU) du 13 décembre 2000 impose à environ 2 000 communes urbaines de doter, d'ici à 2025, leur parc de résidences principales de 20 % ou 25 % de logements sociaux.

Depuis le 4 juin 2021, la garantie Visale qui couvre les impayés de loyers et les dégradations dans un logement loué est élargie à l'ensemble des salariés, gagnant moins de 1 500 euros nets par mois.

L'association FO Consommateurs de Montauban a tenu son assemblée générale, en présence de David ROUSSET, Secrétaire générale de l'AFOC nationale : ici  (reservé aux abonnés de La DEPECHE.FR)

Les confinements ont révélé ce que l'AFOC avait déjà pointé comme association de locataires : la plupart des logements, urbains le plus souvent, y compris les plus récents, sont exigus, mal agencés, trop peu adaptés au télétravail et, en général, à la coexistence de leurs occupants.